Estimation théorique
Résidence du Manoir,56150 Baud (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Résidence du Manoir,56150-Baud indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.155€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.155€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baud (56010), comprenant 6440 habitants est de 7,13€, soit un loyer théorique mensuel de 713€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 905€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.155€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.155€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baud (56010), comprenant 6440 habitants est de 7,13€, soit un loyer théorique mensuel de 713€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 905€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-02 | 7 | RES DU MANOIR | 3 | 62 | 545 | 143000€ | 2306€ |
2021-11-03 | 9 | RES DU MANOIR | 5 | 157 | 651 | 270000€ | 1720€ |
2022-04-05 | 5883 | RTE DE LOCMINE | 4 | 79 | 370 | 200000€ | 2532€ |
2020-07-30 | 6928 | RTE DE LOCMINE | 5 | 152 | 1024 | 295000€ | 1941€ |
2022-07-06 | 915 | RTE DE LOCMINE | 4 | 108 | 500 | 260000€ | 2407€ |
2021-08-31 | 3 | RES DE LA VALLEE | 5 | 105 | 500 | 319000€ | 3038€ |
2020-09-18 | 13 | RES DE LA VALLEE | 4 | 106 | 870 | 212500€ | 2005€ |
2021-10-05 | 5 | CITE DE LA VILLENEUVE | 4 | 72 | 300 | 167000€ | 2319€ |
2021-05-20 | 4 | RUE DE KERENTREE | 3 | 61 | 44 | 87000€ | 1426€ |
2023-03-15 | 23 | RES DU MANOIR | 4 | 73 | 350 | 248900€ | 3410€ |
2021-03-22 | 6 | CITE DE LA VILLENEUVE | 4 | 77 | 317 | 121000€ | 1571€ |
2021-03-10 | 913 | LA VILLENEUVE | 5 | 80 | 630 | 57500€ | 719€ |
2020-02-13 | 1 | CITE DE LA VILLENEUVE | 6 | 118 | 58 | 169000€ | 1432€ |
2022-09-09 | 9 | RUE BELLE AURORE | 4 | 98 | 380 | 80000€ | 816€ |
2022-09-30 | 1049 | RUE DE LA VILLENEUVE | 5 | 145 | 417 | 270000€ | 1862€ |
2021-09-07 | 15 | RUE DES BRUYERES | 5 | 80 | 619 | 138000€ | 1725€ |
2021-07-30 | 17 | RUE DES BRUYERES | 5 | 74 | 511 | 132000€ | 1784€ |
2021-02-25 | 19 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 80 | 388 | 180000€ | 2250€ |
2021-07-12 | 1 | RUE LE CLOS DES FONTAINES | 4 | 77 | 797 | 218550€ | 2838€ |
2020-01-24 | 3 | RUE LE CLOS DES FONTAINES | 6 | 120 | 1013 | 201000€ | 1675€ |
2021-09-30 | 20 | LOT LES HAUTS DE KERVAISE | 4 | 130 | 648 | 300000€ | 2308€ |
2021-10-27 | 16 | LOT LES HAUTS DE KERVAISE | 5 | 112 | 677 | 247000€ | 2205€ |
2022-05-12 | 18 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 87 | 424 | 70000€ | 805€ |
2021-09-28 | 23 | RUE DU GLEVIN | 4 | 91 | 800 | 185000€ | 2033€ |
2021-09-11 | 17 | RUE DU GLEVIN | 3 | 108 | 1215 | 285000€ | 2639€ |
2019-11-09 | 3 | RUE BEL AIR | 6 | 165 | 560 | 217500€ | 1318€ |
2022-04-08 | 732 | RUE DU GLEVIN | 4 | 61 | 533 | 82000€ | 1344€ |
2022-10-28 | 19 | RUE DU GLEVIN | 3 | 47 | 0 | 90000€ | 1915€ |
2022-02-01 | 26 | RUE DE KERENTREE | 5 | 89 | 533 | 195000€ | 2191€ |
2020-10-01 | 27 | RUE DES BRUYERES | 4 | 72 | 383 | 154000€ | 2139€ |
2021-07-16 | 7146 | HAM DE LA VILLENEUVE | 5 | 86 | 651 | 235000€ | 2733€ |
2022-06-10 | 5 | RUE DES MESANGES | 4 | 78 | 503 | 215000€ | 2756€ |
2020-08-05 | 4 | RUE DES EPINETTES | 4 | 110 | 724 | 180000€ | 1636€ |
2023-05-02 | 3 | IMP DES BRUYERES | 7 | 175 | 681 | 479300€ | 2739€ |
2020-11-18 | 29 | RUE DES BRUYERES | 5 | 81 | 378 | 138000€ | 1704€ |
2022-10-26 | 35 | RUE DU GLEVIN | 3 | 62 | 0 | 170000€ | 2742€ |
2020-01-18 | 3 | RUE DES MESANGES | 4 | 100 | 332 | 195000€ | 1950€ |
2022-07-06 | 18 | RUE DES PRIMEVERES | 7 | 169 | 919 | 378500€ | 2240€ |
2021-11-27 | 2 | RUE DES MESANGES | 3 | 83 | 530 | 220000€ | 2651€ |
2021-01-20 | 16 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 144 | 971 | 245000€ | 1701€ |
2020-06-11 | 8 | LOT LE CLOS AU CHANVRE | 5 | 143 | 1116 | 268840€ | 1880€ |
2022-05-17 | 15 | RTE DE LOCMINE | 4 | 62 | 79 | 130000€ | 2097€ |
2022-11-22 | 11 | RUE DU GLEVIN | 5 | 94 | 369 | 32000€ | 340€ |
2020-08-13 | 853 | KERGARREC | 4 | 94 | 1573 | 180000€ | 1915€ |
2021-12-23 | 5 | RUE DU GLEVIN | 4 | 85 | 454 | 140000€ | 1647€ |
2020-11-06 | 7 | AV DU GOURANDEL | 3 | 63 | 207 | 90000€ | 1429€ |
2022-08-02 | 11 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 93 | 873 | 235000€ | 2527€ |
2022-02-11 | 5 | LOT LE CLOS AU CHANVRE | 5 | 118 | 909 | 328000€ | 2780€ |
2022-04-14 | 37 | RUE DES BRUYERES | 5 | 118 | 360 | 260000€ | 2203€ |
2021-09-24 | 861 | PRALUDEC | 3 | 100 | 228 | 140000€ | 1400€ |
2023-01-07 | 843 | KERGARREC | 4 | 64 | 416 | 40000€ | 625€ |
2022-12-17 | 836 | KERVEZE | 5 | 102 | 785 | 180000€ | 1765€ |
2020-05-15 | 7 | RUE JEAN MORVAN | 4 | 90 | 989 | 209700€ | 2330€ |
2020-05-19 | 5 | RUE DE PRALUDEC | 6 | 169 | 632 | 200000€ | 1183€ |
2022-07-12 | 8 | RTE DE LOCMINE | 4 | 110 | 243 | 170000€ | 1545€ |
2022-04-29 | 5 | AV DU GOURANDEL | 4 | 74 | 895 | 172100€ | 2326€ |
2022-03-17 | 10 | RUE CONSTANTIN LE PRIOL | 4 | 108 | 587 | 90000€ | 833€ |
2020-09-23 | 7171 | KERVEZE | 5 | 97 | 1100 | 75000€ | 773€ |
2019-10-26 | 2 | RUE DU GLEVIN | 3 | 43 | 402 | 58000€ | 1349€ |
2021-06-11 | 6 | RUE CONSTANTIN LE PRIOL | 4 | 85 | 843 | 75000€ | 882€ |
2020-06-20 | 6 | RUE CONSTANTIN LE PRIOL | 4 | 85 | 843 | 150000€ | 1765€ |
2021-08-26 | 11 | RUE DES GENETS | 5 | 116 | 883 | 215000€ | 1853€ |
2021-07-20 | 7 | RUE DE BEAULIEU | 6 | 184 | 1445 | 468000€ | 2543€ |
2022-04-07 | 12 | RUE JULES FERRY | 3 | 77 | 108 | 50000€ | 649€ |
2020-09-11 | 14 | RUE JULES FERRY | 5 | 74 | 63 | 86000€ | 1162€ |
2021-03-30 | 1 | RUE CONSTANTIN LE PRIOL | 2 | 69 | 208 | 110000€ | 1594€ |
2023-02-28 | 1 | RUE CONSTANTIN LE PRIOL | 2 | 69 | 208 | 121000€ | 1754€ |
2022-05-25 | 855 | KERVEZE | 1 | 40 | 360 | 145000€ | 3625€ |
2021-05-10 | 10 | RUE DES GENETS | 6 | 148 | 838 | 185000€ | 1250€ |
2023-01-18 | 20 | RUE JULES FERRY | 3 | 96 | 781 | 230000€ | 2396€ |
2021-03-19 | 12 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 84 | 630 | 120000€ | 1429€ |
2020-10-02 | 25 | RUE DE COET LIGNE | 4 | 64 | 876 | 110000€ | 1719€ |
2020-06-09 | 13 | RES DES AJONCS D OR | 5 | 165 | 869 | 175250€ | 1062€ |
2021-07-24 | 12 | RUE DU LIORHO | 2 | 85 | 234 | 45000€ | 529€ |
2021-09-21 | 10 | RUE DES GENETS | 3 | 92 | 760 | 355000€ | 3859€ |
2021-04-02 | 19 | RUE PENERH LE GOFF | 4 | 151 | 165 | 196000€ | 1298€ |
2022-07-30 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 65 | 746 | 236000€ | 3631€ |
2023-02-28 | 10 | RUE DU LIORHO | 3 | 102 | 96 | 184000€ | 1804€ |
2021-08-17 | 19 | RUE LAMARTINE | 5 | 89 | 550 | 130000€ | 1461€ |
2020-01-22 | 23 | RUE DES FONTAINES | 2 | 50 | 173 | 30000€ | 600€ |
2022-09-23 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 65 | 334 | 120000€ | 1846€ |
2020-11-06 | 21 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 786 | 180000€ | 2308€ |
2021-04-20 | 30 | RUE DE COET LIGNE | 3 | 59 | 1533 | 150000€ | 2542€ |
2020-07-31 | 24 | RUE LAMARTINE | 4 | 72 | 630 | 130000€ | 1806€ |
2023-04-12 | 28 | RUE DES BRUYERES | 5 | 144 | 935 | 366500€ | 2545€ |
2021-06-12 | 1682 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 105 | 0 | 157000€ | 1495€ |
2021-06-18 | 19 | RUE DES FONTAINES | 5 | 106 | 170 | 93000€ | 877€ |
2021-09-25 | 1092 | COET LIGNE | 1 | 77 | 0 | 86000€ | 1117€ |
2022-06-18 | 1199 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 86 | 608 | 202000€ | 2349€ |
2021-08-03 | 8 | RES DES SAULES | 4 | 91 | 469 | 173000€ | 1901€ |
2022-02-11 | 7 | RUE LAMARTINE | 4 | 66 | 437 | 140000€ | 2121€ |
2020-06-19 | 4 | RES DES SAULES | 4 | 91 | 667 | 159000€ | 1747€ |
2021-07-28 | 4 | CITE DES PEUPLIERS | 4 | 74 | 852 | 113500€ | 1534€ |
2020-05-26 | 7 | VILLA BELLE AURORE | 6 | 143 | 968 | 240000€ | 1678€ |
2020-05-20 | 11 | RUE PENERH LE GOFF | 5 | 125 | 79 | 90000€ | 720€ |
2020-02-21 | 24 | VILLA BELLE AURORE | 6 | 147 | 892 | 240470€ | 1636€ |
2022-12-28 | 5 | CITE DES PEUPLIERS | 6 | 124 | 803 | 247000€ | 1992€ |
2023-02-28 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 126 | 500 | 295000€ | 2341€ |
2021-07-16 | 11 | RUE PASTEUR | 4 | 94 | 570 | 236000€ | 2511€ |
2019-12-07 | 1 | RES DES SAULES | 5 | 125 | 564 | 169100€ | 1353€ |
2022-10-19 | 1 | RES DES SAULES | 5 | 125 | 564 | 300000€ | 2400€ |
2023-02-25 | 752 | PARCPIN | 6 | 103 | 589 | 226000€ | 2194€ |
2019-10-18 | 5569 | RUE BELLE AURORE | 6 | 150 | 830 | 180000€ | 1200€ |
2020-12-01 | 1437 | RUE PENERH LE GOFF | 5 | 142 | 104 | 79000€ | 556€ |
2021-07-16 | 1 | RUE PENERH LE GOFF | 9 | 210 | 223 | 266000€ | 1267€ |
2021-12-16 | 25 | RES LES ORMES | 7 | 145 | 579 | 311000€ | 2145€ |
2022-04-01 | 5 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 125 | 707 | 230000€ | 1840€ |
2022-02-24 | 5 | IMP DES LILAS | 5 | 90 | 675 | 184000€ | 2044€ |
2023-05-17 | 53 | RUE DU SCAOUET | 6 | 109 | 900 | 340000€ | 3119€ |
2019-11-18 | 8 | RUE DE PONTIVY | 6 | 167 | 144 | 86000€ | 515€ |
2022-01-29 | 43 | RUE DU SCAOUET | 4 | 92 | 500 | 295000€ | 3207€ |
2019-09-14 | 20 | RUE MAL LECLERC | 5 | 98 | 65 | 90000€ | 918€ |
2021-05-29 | 1202 | LES GRANGES | 3 | 74 | 235 | 80000€ | 1081€ |
2020-12-23 | 30 | RUE DE PONTIVY | 5 | 122 | 100 | 34000€ | 279€ |
2022-10-07 | 7 | RUE DE PONTIVY | 4 | 105 | 53 | 142000€ | 1352€ |
2023-05-03 | 17 | RES LES ORMES | 3 | 99 | 429 | 250500€ | 2530€ |
2019-12-27 | 5677 | RES LES ORMES | 3 | 99 | 429 | 177000€ | 1788€ |
2020-11-17 | 1413 | LES GRANGES | 5 | 102 | 721 | 205000€ | 2010€ |
2020-04-23 | 34 | RUE DE PONTIVY | 4 | 220 | 196 | 145000€ | 659€ |
2021-08-17 | 8 | RUE LAMARTINE | 7 | 194 | 899 | 380000€ | 1959€ |
2020-04-24 | 19 | RUE DE PONTIVY | 5 | 90 | 66 | 30000€ | 333€ |
2021-05-29 | 1203 | ALL DES GRANGES | 4 | 68 | 172 | 77000€ | 1132€ |
2023-02-28 | 2 | RUE MAL LECLERC | 7 | 154 | 362 | 287000€ | 1864€ |
2022-02-02 | 12 | RUE ST YVES | 5 | 110 | 150 | 170200€ | 1547€ |
2021-11-09 | 13 | RUE MAL LECLERC | 4 | 60 | 77 | 102000€ | 1700€ |
2020-12-18 | 35 | RUE ST YVES | 6 | 112 | 190 | 110000€ | 982€ |
2022-10-19 | 1172 | RUE DU MALBERH | 3 | 54 | 502 | 165000€ | 3056€ |
2021-08-10 | 37 | RUE DU SCAOUET | 6 | 186 | 1040 | 230000€ | 1237€ |
2022-10-27 | 32 | RUE BELLE AURORE | 4 | 88 | 912 | 320000€ | 3636€ |
2020-05-15 | 4 | RUE MATHURIN HENRIO | 2 | 51 | 78 | 92000€ | 1804€ |
2023-04-05 | 5419 | CITE DES FLEURS | 3 | 81 | 477 | 337000€ | 4160€ |
2022-11-08 | 54 | RUE MAL LECLERC | 4 | 124 | 564 | 285000€ | 2298€ |
2021-10-14 | 16 | RUE MATHURIN HENRIO | 3 | 60 | 69 | 136000€ | 2267€ |
2022-01-14 | 116 | RUE DE COET LIGNE | 4 | 72 | 287 | 139000€ | 1931€ |
2021-12-11 | 7028 | IMP DU MALBERH | 3 | 60 | 89 | 160000€ | 2667€ |
2021-03-17 | 12 | RUE DU MALBERH | 6 | 154 | 0 | 45000€ | 292€ |
2019-11-09 | 60 | RUE DE COET LIGNE | 5 | 106 | 511 | 176000€ | 1660€ |
2019-12-06 | 6 | IMP DES PEPINIERES | 5 | 80 | 486 | 125000€ | 1563€ |
2022-01-25 | 55 | RUE ST YVES | 2 | 54 | 105 | 156000€ | 2889€ |
2022-09-02 | 8 | RUE D AVRILLON | 5 | 80 | 559 | 160000€ | 2000€ |
2022-06-29 | 14 | RUE MATHURIN HENRIO | 1 | 50 | 255 | 70000€ | 1400€ |
2023-05-10 | 14 | RUE MATHURIN HENRIO | 1 | 50 | 255 | 100000€ | 2000€ |
2021-04-24 | 4 | IMP DES PEPINIERES | 5 | 80 | 451 | 90000€ | 1125€ |
2021-07-27 | 2 | RUE DU VIEUX CHENE | 5 | 147 | 350 | 239270€ | 1628€ |
2020-11-18 | 16 | RUE DE PONT AUGAN | 3 | 94 | 198 | 135000€ | 1436€ |
2022-08-25 | 775 | JUGON | 3 | 83 | 1000 | 230000€ | 2771€ |
2023-02-15 | 1 | RUE DE LA PAIX | 1 | 60 | 159 | 120000€ | 2000€ |
2020-02-07 | 12 | RUE DE LA PAIX | 2 | 140 | 467 | 145000€ | 1036€ |
2022-07-19 | 4 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 85 | 111 | 100000€ | 1176€ |
2022-04-29 | 77 | RUE ST YVES | 4 | 62 | 77 | 171000€ | 2758€ |